要说嫁豪门的港姐谁混得最好，郭晶晶的婆婆朱玲玲必榜上有名。
作为赫赫有名的“双料”港姐，两度嫁入豪门，比起后来一堆围绕在富豪身边搞雌竞的港姐们不知道好了多少倍。
图片来源：星島頭條
虽然现任罗康瑞在港圈不及霍家有名，但也是老钱出身，父亲罗鹰石曾是“香江十大富豪之一”。
然而豪门是非多，堪称TVB狗血剧照进现实，罗家也不例外。
早在罗鹰石离去后，留下了一笔600个小目标的家族遗产，本来吧，老父亲想着保住女子杜莉君和子孙后代的荣华富贵，不曾料想，却掀起了一场“九子夺嫡”。
图片来源：《蘋果》資料室
在历经兄弟反目、子女逼宫、安插不法、对簿公堂等桥段后，均以老母亲杜莉君败诉而告终。
展开全文
而素来把人看得比钱重要的罗康瑞对此也很束手无措，哪怕他自己心甘情愿不争。
虽然远离家族企业核心岗位，但罗康瑞本人也很争气。
早在年轻时就向老父亲借了10万元创业，头7年充分发挥007精神，凭借着“上海新天地”旧城改造项目成功在房地产行业站稳脚跟，自立起门户。
到如今，罗康瑞已手握着瑞安房地产、瑞安建业两家上S公司，身家高达数百个小目标。
然而，个人努力敌不过房地产行业周期。
在房地产行业黄昏之际，哪怕罗康瑞的名下都是以商场和写字楼居多，比皮带哥们幸运得多，但也不得不面临着供过于求的局面。
据数据显示：
瑞安房地产去年S入为155.65个小目标，同比减少11%；净L润为9.06个小目标，按年减少45%；合约物业销售额272.19个小目标，同比减少10%。此外，另有数据显示2023年上海商办市场空置率达到10.2%，环比上升1.1%，同比上升2.3%。
这也是为什么罗康瑞在上海奔波多处的原因，就是希望能够尽快找到商家入驻，免得多家商铺开天窗，白白亏钱。
对此，罗康瑞也表示：
目前说行业是否“见底”？
要看大环境的因素，包括经J恢复程度、欧美J济是否衰退、通Z及利X问题，以及部分行业的公司能否解决Z务问题等未知因素。
所以目前还是要审慎，毕竟当下收购机会仍未出现，短期内还会有较多波动。
至于在2023年分拆瑞安新天地出来上S的打算，罗宝瑜（瑞安新天地副领导、罗康瑞爱女）则表示上S计划因应市场环境的因素而有所暂缓。
图片来源：罗康瑞与子女合照，《福布斯》
究竟罗康瑞能不能够力挽狂澜，在2023年迎来转机？暂未得知。
但他还算是幸运的，没有像大多数房企那样被“三高”（高周转、高杠杆、高负Z）拖累。
毕竟前有江西地产一哥新力控G在本周四，成为首家被港交S摘牌的内地房企。
后有蓝光发展连续三天收盘低于网民币1元，在退S边缘蹦跶。
（注：根据上交SG票上S规则，连续20个交Y日的每日G票收盘价均低于1元，将被直接退S。）
这一点，与房企联系由小甜甜变成牛夫人的上市银行们深有体会。
据悉，去年银行业对公房地产不良新增1067.74个小目标，相较上年的555.57亿元多增512.17亿元。
而且碰上有有偿债能力的房企们还好，要是碰上皮带哥、斌哥之流，银行还得担心他jump了还不了钱。
更让银行心塞的是，个人按揭D款这项优质Z产也在减少。
一来大环境不好，不少购房者心想理贝才不如还房贷赚钱；二来房地产上涨预期不再，尤其是烂尾楼频发，浇灭了大家的热情；再者出生率跌破1%，房子不再是部分年轻人的必选项。
哪怕各地对于楼市使出各种救市“大招”，也是雷声大雨点小，上市银行们也在等2023年楼市反转。
只是今后楼市能不能恢复？还有待时间验证？
注：用户发表的资料、言论仅代表个人观点，不代表小帮圈立场，不构成任何投资建议，据此操作，风险自担。
版权声明
本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权【久伴学 9banxue.com】发表，未经许可，不得转载。