杭州萧山「嘉裕天城」
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杭州的未来，留给刚需的空间已经不多。
数据显示，除去富阳临安，杭州传统8区的平均房价已超3万。2万左右的楼盘，往北只能去崇贤仁和找，往西只能去青山湖科技城，往东则是钱塘新区大江东等区域。随着亚运会临近，瓜沥镇作为杭州东部强镇，又是小城市试点、亚运分会场，逐渐进入刚需群体的视线。
今年7月“杭州人才落户指南”官方微信公众号宣布，杭州常住人口正式突破1000万！这1000万中至少有1成是准备买房的刚需业主，他们以后就只能选择上述的几大区域吗？
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嘉裕天城二期总面积9.5万平方米，由七栋11到15层住宅、一栋酒店、一栋酒店式公寓及少量商业组成，瓜沥板块近期没有土地出让，拿地较早的嘉裕天城二期可谓一枝独秀，算是是瓜沥板块体量较大的刚需盘了。
2公里外有在建的杭州地铁7号线坎山站，从坎山站出发，9站可达奥体，日后可与1、2、4、5、6、8、9、11、13号线无缝换乘，享受泛杭全线配套，换乘即达城站火车站、萧山国际机场等交通枢纽。除此之外周边还有沪昆高速、杭甬高速、杭州湾环线高速，均可从瓜沥互通直达上海、宁波、绍兴等地。
嘉裕天城二期对于住宅的打造是11至15层低密住宅小区产品，有着1：1超宽楼间距。众所周知，楼间距越大，房屋的采光条件越好，视野也越宽阔，通风性越好，故而嘉裕天城二期全天日照可达6小时。
难得的是，项目住宅部分户型建面约89-138平方米，其中89方户型占比60%以上。要知道，在市面上大户型当道，小户型稀缺的当下，市场上89方产品可以说是极度稀缺。如今随着建筑新规执行，要想达到同样三房两卫的功能，建筑面积可能要达到95方以上。这也间接导致了89方产品越来越少，89方舒适大三房，则可能近乎“绝迹”。
89方中间套
89方边套
在装修方面，嘉裕天城二期配置科勒、老板、方太、美的等一线品牌，实体样板间所见即所得的配置，获得了一众购房者的好评。89方产品少，单价2万元/平方米以内的精装89方则是少之又少，要还想在不错的地段里，那就更更更少了。嘉裕天城二期，精装89方三房、114方四房，9站地铁直通奥体，可谓刚需的“末班车”。
一 套 房子的居住感受是否舒适 ，面积大小只是一方面，更重要在于设计精巧、布局合理。 嘉裕天城二期建面约116㎡网红户型惊艳来袭，凭借3+1高拓展户型的合理布局规划，满足每一个家人所需的功能尺度，让你对建面约116㎡优居从此大开眼界！
该户型交房后客户可自行拓展四房两厅两卫，户型方正，纯边套三面采光，全明户型，动静分离，高拓展空间，同等面积段可以多拓展一房，加之设计合理，真正做到不浪费一丝一毫，因此实际使用感受接近于120-125㎡。
采用套房设计，配备独立卫浴，走入式衣帽间，宽景阳台，奢享二人独立世界。南向大面积采光，阳光美景相伴休憩，美好生活唾手可得。以敞阔空间实现科学的U型布局，完美协调清洗、切配、烹饪、收纳各分区的功能关系，提升操作效率，成就一家人的美味佳肴。
嘉裕天城二期（住宅）：开发商:东旭集团 ；建筑面积:15万方 ；体量:590套，主力户型:89-116㎡ ；均价:2万左右（精装）户型格局:89方3房2厅2卫；116方4房2厅2卫，交房时间:2022年6月底！
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