位于江苏昆山花桥经济开发区的研祥国际金融中心大厦即将封顶，这个高度达257米的庞然大物，落成后将引进供应链金融相关企业、机构，打造集多重功能于一体的产业金融创新服务中心，成为耸立在沪苏交界处的城市新地标。
研祥国际金融中心只是花桥经济开发区大力发展楼宇经济的一个缩影。将3100家企业装进114栋商务楼宇，花桥经济开发区大力发展楼宇经济，不仅将城市发展空间立体化，还以产业集聚为抓手打造“一楼一品”的特色楼宇经济，走出了一条独具魅力的特色专业创新园区建设之路。
有需求“吼”一声，整栋楼都有响应
一栋楼内拥有蒲公英智能科技、洁士宝日化、叮咚买菜等电商企业60余家，互联网技术、金融服务等产业链配套企业约200家。经过多年发展，花桥建滔广场已形成体量可观、体系完善、配套齐全的电商产业集群。
距离建滔广场不远的双联国际商务中心是区内另一座电商楼，主要集聚了一批运营类电子商务配套企业，为全区包括建滔广场楼内的电商企业提供产业链上下游配套支持，逐渐形成一个完整的电子商务产业链或电商生态圈，形成有需求只要“吼”一声，一整栋楼都有响应的生动景象。
楼宇背后藏着花桥城市经济发展的“密码”。目前，花桥经济开发区楼宇空间已超110万平方米，其中税收亿元楼8栋、准亿元楼7栋……如此高密度的地均产出，让花桥经济开发区高质量发展成色更足，在2022年度全省开发区土地集约利用评价结果中，花桥经济开发区再次从31家省级产城融合型开发区中脱颖而出，连续6年荣登榜首。
发展楼宇经济，花桥有自己的考量。花桥地域面积52.3平方公里，在昆山市11个区镇中排名第10，横向发展空间受限。但花桥凭借得天独厚的地理优势，引入上海楼宇经济发展经验，以高端楼宇为载体的“垂直生长”模式，成为推动高质量发展的不二选择。
瞄准楼宇经济，花桥研祥国际金融中心、建滔广场、双联国际等一座座高端商业楼宇在花桥拔地而起。花桥将加快做亮楼宇经济步伐，通过学习借鉴上海等城市关于工业上楼腾挪空间的经验，打造一批生产、研发、销售多功能复合利用的“摩天工厂”“垂直园区”，推动企业“登高”发展，使“亩均产值”更上一层楼。
一楼一特色，楼宇上展现园区新景
位于花桥绿地大道的两栋商务楼内，复旦创新能源科技产业园已集聚光伏关键设备、新材料和储能技术等企业25家，年产值超5亿元，先后获评“国家级众创空间”“江苏省科技企业孵化器”。
打好特色牌，在差异发展中实现百花齐放。花桥经济开发区加快产业布局，一批建在商务楼里的特色专业创新园区加快形成。作为花桥首批电子商务培育载体之一，建滔广场商务楼内集聚电商企业60多家，配套企业200多家，已形成体量可观、体系完善、配套齐全的电商产业集群。复旦创新能源科技产业园落户花桥短短3年，便打造出一条“众创+孵化+加速”的产业孵化链条，初步形成新能源产业集聚特色园区。正在建设中的博实高端装备制造机器人产业园将依托哈尔滨工业大学科创实力，不断厚植机器人产业发展沃土，推动装备机器人产业集群化、高质量可持续发展。
在近日举行的数字经济时代产业创新集群融合发展暨特色专业创新园区建设大会上，花桥共有10个产业园、项目参与授牌、签约、开工。这些园区已是一个个自成一体、成熟的特色产业生态圈，里面围绕上下游产业链条进行企业布局，不仅让企业可以“足不出园”“足不出楼”就完成生产，更有助于降低企业成本，进一步提升经济附加值。
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紧扣特色、专业、创新三个关键词，推动园区从功能单一的生产型载体向功能复合的创新型平台转型。花桥经济开发区将持续放大数字效应，依托花桥集成指挥中心数字底座，以“数字+”搭建楼宇园区产业全景图谱、产业地图、智慧招商等功能模块，推动企业插上“数字翅膀”，实现高质量腾飞。
打造特色专业创新园区是昆山破解要素瓶颈、加快转型升级的必由之路。花桥经济开发区将现代服务业与先进制造业深度融合，立足现有楼宇资源，深耕产业细分领域，做强特色产业。瞄准“十百千”目标全面发力，花桥将加快打造2个十亿级园区、4个百亿级园区，力争到2025年累计实现营收1000亿元。
117项党建服务，照亮“竖起来的社区”
距离上海轨交11号线光明路站不远处的中铁建设大厦一楼有一个特别的空间。这个占地面积200多平方米的地方，是中铁建设大厦楼宇内党员学习充电之处，也是各类党群团体的活动场地，更是策划参与社区治理项目的重要空间。
把企业招进大楼只是第一步，能不能留下来、发展好，环境是关键要素之一。为了大力发展楼宇经济，花桥不断优化营商环境，2021年，花桥学习借鉴上海推动楼宇党建的先进做法，按照“党群阵地一体部署、资源服务一站集成、党员管理一体落实”的思路，在全区的重点楼宇中全面建设以“共享·志趣”为核心理念的楼宇党群服务点，并根据楼宇实际开展富有特色的工作。
这里既是摩天大楼又是生活综合体。花桥共有114栋商务楼宇，聚集了大量高智商、高学历、高技能的青年群体。为此，花桥以打造“立体化社区”为理念，创新设立楼宇大党委和楼宇议事会。目前，花桥党群工作部整合全区各部门服务资源，形成6大类117项服务楼宇高质量发展的暖心举措，让楼宇真正成为一个个“竖起来的社区”。
不断优化营商环境，吸引高端要素聚集。围绕这一目标，花桥鼓励楼宇内党员和热心群众，积极参与所居住社区和商住楼宇的治理，创新构建区域统筹、上下联动、共建共享工作格局。花桥经济开发区党群工作部相关负责人表示，花桥将在提升服务中加强党的领导，彰显组织作用，打造一流营商环境，让楼宇成为基层党建的一个个“堡垒”。
登上花桥建滔广场楼极目远眺，高楼林立，气势恢宏，已成为沪苏交界处一道靓丽的风景线。昆山市委常委，花桥经济开发区党工委书记、管委会主任李晖表示，一栋栋高楼是花桥靓丽的“面子”，而楼宇经济则是丰富的“里子”，今年要继续打造数栋税收亿元楼，通过集聚一批现代金融、数字经济头部企业，推动花桥楼宇经济全面提效。（张田）
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