《深圳楼市早7条》总第657期
深圳一二手住宅成交数据
①26日晚8：00选房，万科未来之光名册公示
4月24日，宝安尖岗山万科未来之光发布诚意登记名册，共登记94批客户。项目将于4月26日在宝安公证处摇取选房顺序号。项目此次再备案住宅282套，住宅户型建面均约为74-98㎡，单价区间约7.8万-9.4万/㎡，总价区间约576万-923万/套。项目于去年11月、12月以及今年3月已分别推出了442套、113套、212套房源。
位于深圳市宝安区新安街道广盛路与广泰路交会处，占地面积约7.4万㎡，规划建筑面积约21.5万㎡，其中，住宅约19万㎡，商业约1万㎡，项目总体容积率2.91，总户数1700户。
项目用地前身为宝安新安A012-0112拍卖地，由万科+深圳安居集团以70.51亿竞得。项目初始建设的保障性租赁住房面积为1.91万㎡，按竞拍要求，项目将配套建设一所12班幼儿园（含3班幼托），占地面积4000㎡。
②顶格罚出租学位，深圳一区住建局紧急通知中介自查
4月24日，网传深圳市福田区住房和建设局发布《关于立即开展涉学位房源专项自查的紧急通知》引发关注，该紧急通知显示，福田区住建局要求各中介租赁企业立即对平台房源及旗下门店房源开展专项自查，严禁出现涉学位出租等违规宣传和擦边引流。福田区住建局已在开展专项调查，并将对查实的中介平台及个人从严处理、顶格处罚并全行业通报。
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网传福田区住建局通知
据报道，奥一新闻发函至福田区住建局进行了解，截至发稿前还未收到回复。房产中介乐有家公司和贝壳公司相关人员表示已经收到上述通知。
近日，奥一新闻报道了乐有家中介单独出租学位一事，相关中介将其需求拆分为实际居住与申请学位的两处房子，并欲收取两份中介费。事发后乐有家已立即对当事人做开除处理，且逐级落实管理人员责任。
③围护结构累计完成 97%，12号线二期后年开通
深圳地铁消息，近日，地铁12号线二期东宝河停车场列检库区最后一段顶板浇筑完成，标志着东宝河停车场列检库区主体结构全面封顶。东宝河停车场位于宝安区茅洲河南侧、深圳外环高速西北侧、沙井上涌北侧及广深沿江高速东侧所围合成的梯形区域。
12号线二期线路示意图
地铁12号线二期线路由12号线一期工程终点海上田园东站引出，终至松岗站，线路全长约8.05km，设站6座，全线采用地下敷设方式。全线6个车站围护结构累计完成 97%，土方开挖累计完成 90.4%，各车站已全面进入主体结构施工阶段，其中1座车站主体结构封顶，主体结构整体完成 79%；12号线二期，预计2025年建成通车，建成后，将与6号线、11号线连接，实现三线无缝换乘。
④同比增速连升3月，一季度广东个人住房按揭贷4.1万亿
4月24日，在2023年一季度广东银行业新闻通气会上公布数据显示，截至2023年3月末，辖内（不含深圳，下同）房地产贷款总量5.4万亿元，同比增长3.6%。其中，个人住房按揭贷款4.1万亿元，同比增速连续3个月回升。辖内房地产并购贷款余额441.24亿元，同比增长32.74%。
“金融16条”出台以来，开展保函置换预售监管资金业务超5亿元，为优质房企拓宽融资渠道。截至2023年3月末，辖内地方中小银行机构各项贷款余额3.53万亿元，同比增长10.2%。
⑤我国全面实行不动产统一登记
4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。
2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。
⑥8728亿！一季度全国卖地收入同比降27%
财政部数据显示，一季度，全国政府性基金预算收入10825亿元，同比下降21.8%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入905亿元，同比增长6.1%；地方政府性基金预算本级收入9920亿元，同比下降23.6%，其中，国有土地使用权出让收入8728亿元，同比下降27%。
⑦未按时披露年报，阳光集团被上交所通报批评
4月24日，福建阳光集团有限公司（以下简称“阳光集团”）发布关于公司收到上海证券交易所纪律处分决定书的公告。
公告称，2023年4月21日，阳光集团收到上交所纪律处分决定书。根据《证券法》等相关规定，阳光集团应于2022年4月30日前披露2021年年度报告，但公司未能按时披露，且至今仍未完成披露。
来源综合自：新华社、21世纪经济报道、证券时报、e公司、证券日报、奥一新闻、深圳房信网
【撰文/制图/整理】冯少文 邱永宽
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【作者】
大湾区楼市观察
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