朗诗·绿洲璟院
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回顾近20年买房心路历程，不难发现，
20年前买房，买的是李嘉诚的“地段论”；
10年前买房，买的是城市生长的”红利兑现”；
5年前买房，更多的是炒房对区域价值的远见；
而现在，需求回归本真，
住宅对于生活的意义决定了你的选择。
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朗诗绿洲璟院
朗诗春熙府
效果图
上周有幸，受一位朋友的邀请陪他一起去看房子。这位朋友8年前正是吃了一波城西发展的“红利”，以现在看来极低的价格，在市府旁某楼盘豪掷了一套约200㎡的大平层，这一次他把眼光瞄准了排屋，大平层住久了，还是想圆一个排屋梦。
为此我帮他推荐了几个楼盘，都不太符合他的需求，最后是他自己选了一个，朗诗春熙府，正巧它的样板区刚刚开放，我们决定一起去实地参观一下。
朗诗绿洲璟院销售中心实景图
从朋友城西的家驱车12分钟，到达春熙府的售楼处。给我的第一印象是，不愧为中国地产百强企业，售楼部非常大气，以整体现代简约风格为主，售楼部的置业顾问向我们大致的讲解了项目的情况。项目整体占地近300亩，排屋大致178套左右，而容积率竟然只有1.2，如此体量和低容，完全可以媲美海宁最大排屋区百合新城，说不震撼是不可能的。
朗诗绿洲璟院销售中心实景图
这次我们参观的是150㎡和180㎡两种户型的排屋产品。朗诗的样板示范区不可谓不用心，与洋房区的间隔绿化和排屋区的门头，包括中央水系景观轴都已经实景呈现出来，能最大程度的让客户看到交付的场景和标准，也能体验到春熙府 “四重归家礼序” 的尊贵仪式感。
绿洲璟院春熙府实景示范区
穿过第一重归家礼序——门头和中央景观轴，右手边就是排屋的样板房。春熙府的排屋给我的第一反应是，它有别于市场上传统意义的新中式排屋。一般的新中式排屋，给人的感觉是温婉的，处处透露着江南水乡的温柔韵味，而春熙府的排屋，却在新中式传统的观感上呈现出一种“大宅”气度。它保留了传统建筑审美中的色彩运用，用大面积的淡雅白墙配合深咖色和灰色复原了墙体的质感，在屋顶部分摒弃了江南小镇风格的屋檐形式，以北方官宅四方的屋檐形式，营造出“官商富贾”的名门大宅气质，让人眼前一亮。看到此处，我心里已经觉得不虚此行了。
春熙府排屋样板房实景图
再往里走，经过第二重归家礼序的排屋区坊巷，我们终于见到了两位“正主”，春熙府建 面约150㎡和180㎡两个面积段的样板房。 样板房的入户是北入户，有一个绿植围城的交付标准的围墙，小小的院门营造了第三重归家礼序，北入户口每家每户都有一个信报箱和牛奶箱，细节处显得非常用心。
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春熙府排屋样板房实景图
经过第四重归家礼序的大门后，我们终于见到了春熙府排屋的真容。180㎡的边套户型非常大气方正，一楼 3.4米的层高 超越了市面上大部分的住宅产品，光线也十分充足。
春熙府排屋样板房实景图
众所周知新中式排屋为了保持整体风格的美化，必须保留木饰雕花窗框来增加韵味，这就导致采光率的大大降低，而春熙府朝阳面运用了大面积落地玻璃， 7.2米餐客厅一体的面宽 ，也大大提升了采光效果，让室内自然光线达到最大化，明亮度保持在人体非常舒适的条件下，白天基本不需要人造光线的补充。
春熙府排屋样板房实景图
同时餐厅、客厅还能直接观赏到院子里的风光，除了墅类产品特有的纵向居住感之外，院子也是大众选择排屋的最根本原因。院子带给人们的可以说是一种幸福感，喜爱庭院布置，可以在院子里种些花草或者布置成假山流水，天气好的时候坐在院子里看看风景喝喝茶，这种惬意的生活或许就是 “人生得意，小院别墅” 的缘由吧。
春熙府排屋样板房实景图
二楼的布局也别出心裁，采用的是双套房设计，各自独立的卫浴系统和衣帽间卧室的搭配，保留了各自生活习惯和隐私部分，又分而不离。并且二楼设置了男女士分离的双衣帽间，解放了男士长久以来被霸占的衣柜权力，也给了女士最尊崇的梳妆换衣的享受。
春熙府排屋样板房实景图
再往楼上去，三楼面积约39㎡的大露台彻底震撼了我。熟悉房地产的人应该知道，排屋极少会做出楼顶露台，在开发商眼里，露台就是浪费的金钱，减少计入产权面积就相当于损失了大量的金钱，而春熙府的露台，非但做出来了，还做得如此亮眼。坐在露台上我感受了一下，与在院子里的体验是完全不同的。
春熙府排屋样板房实景图
如果说在院子里是感受那种有天有地的尊贵生活感，那么在三楼的露台上体会到的是心旷神怡。一眼望去周边空旷无物，如果是在晚上抬头就能看到满天繁星，在这样的露台上观星赏月，给自己一段独处的时光，真是别有一番风味。
春熙府排屋样板房实景图
看过180㎡排屋的整体格局，我和朋友感慨颇多，除了体会到了朗诗在做一个好产品的同时，也真切的感受到了很多人性化的安排。就好比一楼书房的设置，方便了主人居家办公，也可以根据需求改造成客房或者保姆间；电梯井的预留也是为主人家做好了需求的准备。
春熙府排屋样板房实景图
最最让我们心动的，是朗诗作为绿色地产领跑者，又带来了围绕客户需求出发的室内环境个性定制品牌——朗诗家。置业顾问向我们介绍到，业主可选装朗诗家的高端室内环境定制系统，实现全天候室温调节，系统配备的24小时置换式新风系统，在保障室内空气洁净度的同时，还可根据客户需求，具备加湿、除湿功能，营造舒适怡人的居住环境。
朗诗家室内环境系统实景图
我们身处的浙江受亚热带季风气候的影响，四季气候变化非常大。且不论冬天的严寒天气和夏天的酷热天气形成了极大的差异，一个月内的气温变化也常常出现“跳崖式”变化，几天内出现十几度的温差也是常有的事，这种气候的变化往往让人不适，也会增加疾病的发生。朗诗家作为面向终端业主的高端定制品牌，通过个性化定制室内温湿度环境、风环境、声环境、光环境等来为客户打造极其舒适的室内体感。
它利用表层辐射系统的运作，以空气源热泵，将表层辐射转化为能量，从而实现室内温度的冷热调节。辐射末端由铺设在天花板上的毛细管构成，夏季提供低温水，通过水循环，带走室内热量，为室内制冷；冬季则制热，使室内常年保持在让人舒适的温度范围，且由于采用低温水，换热面积大、更均匀、更柔和，相对于传统空调无吹风感。
空气源热泵视频演示
市场上常规新风大部分采用上送上排的方式，起不到良好的置换空气效果，而朗诗家的新风系统，利用科学的气流组织，将新风经过过滤、冷热、除湿、加湿等处理后，以下送上排的形式把健康新风从位于客厅、卧室地面的送风口内源源不断的送入室内。先沿地板蔓延，不断涌入并伴随人体、工作中电器的温度升高，人呼出的热废气会从上部的排风口排出室外，从而形式室内“新风湖”。
24小时新风置换系统还有令人意想不到的除加湿功能，将新鲜空气一起均匀进入室内，达到全屋均衡加湿的效果。除湿功能也是将室外的空气进行过滤并除湿然后和新鲜空气一起送入室内，使室内一直保持在人体适宜湿度。
新风系统演示图
而这些科技系统，皆由入户墙面上的一个智能化主控屏，作为整个“朗诗家”系统的主控台，面板上可以显示全屋温湿度和空气质量相关的各类参数，并支持温度新风等的分户调节，整套系统可开关、可预约、可调节，给了用户更多的自主选择权。
智能化主控屏演示图
同时这块主控屏也具备了多元功能，如可视对讲、家居安防报警等；更可做到手机APP线上操控，回家之前就可以把室内调整到舒适的条件，让您的生活更加的便捷。
手机APP线上操控演示图
对于在城市中生活的人来说，朗诗家的这套“室内环境定制系统”的作用就更大了。它对于我们生活环境的改变是尤为显著的。由于城市的发展，空气质量是呈明显下降，前几年PM2.5指数一度成为热议之词，显然大家对于环境的反应正在从“无感”慢慢转变为“警惕”。
新风系统实景图
回顾正迈在倒计时中的2020年，受疫情影响健康成为年度最热词汇，当健康成为人居环境推动力，回归到居住根本，我们能做什么？分解这道题，我们发现健康与居所的关系已然密不可分，而朗诗正在这股热潮之上，深究现代人的居住需求，掐准命脉，引领着健康科技风潮，将科技人居吹向未来的生活主场。
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而纵观科技住宅发展的这些年，从智能家居开始，到5G化的应用，到现在适配型环境改善的科技系统，朗诗在做的，不仅仅是把科技系统研发出来，而是站在每一个用户的实际需求上，这是在这次的看房之行中，我实际感受和体会到的。
朗诗·绿洲璟院
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