珠海美的宝龙城
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为何金湾宝龙城这般重要,要站在城市发展的角度看。
项目所在的航空新城,处于东西区交汇处,雄踞西进桥头堡,踏准城市脉搏。
这里是城市西进的首站,为主城的人流、物流、资金流和信息流,提供一个泄洪口。
毕竟珠海从“小而美”,向“500万常住人口”的高能级目标迈进,向西要空间势在必行。
广袤的西区,承载珠海的野心
这里是西区的门面,高端资源荟萃,为西区蓬勃发展的产业留住人才。
投资额近48亿元打造的四大中心、省一级学校和超百万平高尔夫公园等云集于此,配套之丰富,宜居性之优越,不说西区仅此一个,全城都很难再找到第二个。
关键是,筑城十载,航空新城进入全面收获季。
目前,产业服务中心、公共文化中心图书馆和档案馆已投用,市民艺术中心预计明年竣工,十二年一贯制教育配套等已落成,梦想照进了现实。
一张航拍图,清晰看到,航空新城,大城长成。
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航空新城,一派繁华(航拍于2021年5月)
站在风口上,拟投资千亿打造的航空新城,所肩负的使命是独特、多元的。
但是,这样一座气象万千的新城,却没有成熟的商圈,全国性商业中心更是缺位。
所以,中国商业地产前10强——宝龙,带来区域罕见的大型综合体、全国性商业Mall,可谓意义非凡。
凭借庞大的品牌资源与出色的运营能力,金湾宝龙城,不仅为航空新城带来全新商业娱乐休闲方式,更为整座城市增添繁华,颠覆珠海商业格局。
项目商业效果图
这并非妄言,翻开宝龙履历,你就知道:宝龙所在,即是城市繁华所在。
2019年11月,临安白湖畈宝龙广场首秀,开业率实现惊人的100%,一日涌进约15万人流,近1/4的临安人(2020年常住人口约64万人)都出动了。
2019年12月,上海宝杨宝龙广场开业,区域首店超30%,首日人流量超30万,销售额2500万,燃爆全城。
宝杨宝龙广场开业,人气红火
2019年12月,宁波鄞州宝龙广场亮相,全城轰动,客流量达到令人瞠目的29万,所有商铺的销售额,均在当天成为华东或浙江区域首位。
2020年10月,临安青山湖宝龙广场开业三天,客流量超37万人次,营业额破2000万元,其中仅永辉超市一家,销售额就达290万。
注意到了吗?宝龙每一次出手,皆是不凡,轻松拿下让同行羡慕不已的光鲜战绩。
临安青山湖宝龙广场开业,人山人海售楼处电话:400-033-9667【售楼中心】
作为内地首家在港上市轻资产商业运营服务商,宝龙后期运营成果同样叱咤市场。
截止2019年中数据,2015年后开业的宝龙商场,出租率达到90%左右,成绩耀眼。
即便是饱受疫情困扰的2020年,宝龙依然走出了漂亮的上升线,商场出租率高达91.6%,平均单店客流约135万人、平均单店营业额达4819万元。
超高人气之下,宝龙商场租金自然不低。2017年,平均租金56元/㎡/月,随后逐年提升,2019年涨至75元/㎡/月,2年涨幅高达约34%。
宝龙商业遍布全国13个省,开业项目近70个
宝龙深耕上海、杭州和厦门等发达城市,拥有庞大丰富的商业资源,将为航空新城,乃至珠海带来大都会的活力Mall,开启商业新纪元。
金湾宝龙城,创新“Mall+街区”的组合模式,规划精品超市、高端零售、星级影院、主题娱乐、特色餐饮、艺术展馆等多元业态,引领生活方式蝶变。
那么,对于普通人来说,如何抢占风口,分享城市红利?
拿下宝龙城商铺,做宝龙“合伙人”,不失为一个上选。
更为重要的是,金湾宝龙城的商铺,踏准财富密码,坐拥数大稀缺优势,让人很难不心动。
项目效果图
第一把利器,便是背靠大型商业综合体,撬动无限可能。
知道这有多稀缺吗?放眼全市 ,包括富华里、华发商都等大型商业中心,其商铺多是自持,普通人连上船的票都很难获得。
而大型综合体意味着什么呢?超级流量入口!
放眼湾区,从深圳湾春笋,再到广州天盈广场和K11,这些由商场、五星级酒店、写字楼等组成的大型综合体,无一不是区域地标,人气中心。
K11综合体(图源广州房产)
金湾宝龙城,体量高达约43万平,一口气囊括了住宅、购物中心、酒店公寓、潮流澳门街、星级酒店、甲级写字楼等多重业态,能量随时引爆。
其中,仅住宅就规划2600多户,按每一户3-4口人计算,社区业主约7800-10400人,需求蓬勃。
同时,这里还有西区罕见的甲级写字楼、酒店式办公和星级酒店,将形成办公主场,汇聚一众高端产业,虹吸万千白领精英。
项目规划图
购物、居住、商务、办公、休闲等多元需求,一站式解决。试问,这样的城市综合体,何愁人流不蜂拥而至?
第二把利器,宝龙城自持比例非常高,达到约80%,且统一管理,拥有金贵的确定性。
一来,商铺与住宅不同,有人气才有财气,所以尤其讲究集聚效应,注重后期的运营管理。
对于商铺业主来说,宝龙自持比例高达约8成,完全不用担心招商问题,而且背靠大业主,亦没有流量担忧。
背靠大业主,流量不愁(项目效果图)
商铺统一管理,运营也有保证。毕竟,宝龙商业背后站的可是逾4000人的专业团队,打造过无数商业范本,经验丰富,眼光精准。
二来,宝龙实力傲人,合作的商业品牌超7100家,其中不乏星巴克、耐克、阿迪、迪卡侬和海底捞等国际性网红大牌,具有庞大的受众。
是的,依傍宝龙城,你不用再费尽心思引流,只需顺势而为,坐享“渔利”。
宝龙集团合作品牌
第三把利器,金湾宝龙城傲立航空新城,手握两大别人羡慕不来的人气优势。
一方面,金湾宝龙城周边小区林立,多达20多个,规划人口近10万,相当于120多个梵蒂冈(2019年常住人口约800人),能量自不必说。
另一方面,航空新城不仅是金湾C位,更是整个西区繁华的中心,极具昭示性。
未来,西区人们,不用再辛苦奔波到市中心,在航空新城,在金湾宝龙城就能体验全国性商业中心的丰富多彩,任性买买买,尝遍各种风味美食。
换言之,金湾宝龙城,不仅牢牢占据航空新城的巨大人流量,还同时辐射整个西区超100万人口,坐收八方财富。
金湾宝龙城,西区商业地标
最后,来看产品,同样令人心潮澎湃。
金湾宝龙城,将推建面约39-192平港式鎏金铺,面积段丰富、部分带有餐饮功能,可以玩转的经营方式,实在太多了。
商铺布局图
这里背靠大型社区,业主需求稳定又巨大,去做“最后一公里”的生意吧,水果店、培训机构、洗衣店、美发沙龙、亲子乐园等,都能实现。
这里背靠写字楼、酒店式办公,白领上班族消费力强劲,无论是餐饮店、咖啡厅、奶茶店,还是健身房、花店,都无需忧愁人流量问题。
商铺示意图,视觉中国已授权
这里背靠大型购物中心,海量人流汇聚,商铺可与购物中心差异化运营,做小而美的生意,比如宠物店、美甲店、书吧、潮服店等。
打开你的想象吧,提高亩产的方式灵活又多样,说不定,下一个红网店,就在这里。售楼处电话:400-033-9667【售楼中心】
当然了,如果你只想“躺平”,也可以选择放租,做“旱涝保收”的房东,毕竟,如此人流庞大的商圈,不用担心放租问题。
商铺示意图,视觉中国已授权
▲样板间实景图
▲68m²户型图
▲78m²户型图
▲83m²户型图
▲69m²户型图
▲样板间实景图
▲93-98m²户型图
▲105-110m²户型图
▲126m²户型图
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